Получение процентов от покупки квартиры в ипотеку

Получение  процентов от покупки квартиры в ипотеку

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку – когда можно получить при обращении к работодателю и через налоговую?

Если вы совершаете возврат через фирму в которой работаете, то после получения акта или выписки из ЕГРН на свое имя можно сразу же подавать документы. Общая компенсация равна сумме 13% от цены жилья и от процентов по ипотеке.

Преимуществом этого вида вычета является отсутствие необходимости ждать конца календарного года. В результате каждый месяц с вашей официальной зарплаты не будут удерживать подоходный налог, до тех пор, пока подлежащая выплате сумма не окажется на вашем счету. Проценты с кредита будут возвращаться только по мере уплаты их банку в течение всего срока займа.
Что нужно делать: Обратиться в налоговую, и подать документы: справку о доходах за год; правоподтверждающее свидетельство или акт; квитанции об уплаченной стоимости квартиры; договор с банком о предоставлении займа; справка об уплаченных процентах по ипотеке.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку?

В первом случае, при обращении в местную ФНС, подавать документы можно только после полного закрытия отчетного периода предыдущего года. В основном справку 2-НДФЛ от работодателя можно получить ближе к апрелю следующего за отчетным годом. При возврате налогов через работодателя, возможный вычет можно оформить в любое время путем обращения в отдел кадров или бухгалтерию по месту работы.

По месту работы должны помочь в вопросе, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке. Весь процесс возврата аналогичен, как и после покупки квартиры или дома, расплатившись наличными деньгами. Для получения денег с покупки квартиры, следует заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. В ее заполнении хорошо специализируются специальные коммерческие отделы при ФНС.
Обращение к ним платное, но достаточно удобное.

Порядок действий для возврата 13 процентов от покупки квартиры через ипотеку

В частности, к категориям лиц, которые могут рассчитывать на рассмотрение заявки относятся:

  1. опекуны и родители несовершеннолетних детей, которые делают отчисления за своих чад.
  2. частные предприниматели;
  3. лица, достигшие пенсионного возраста, но продолжающие работать;
  4. граждане, которые официально трудоустроены на территории государства (в том числе и граждане, и резиденты);

Также необходимо в отдельную категорию заявителей отнести тех, которые не могут рассчитывать на оформление услуги:

  1. лица, не имеющие никакого дохода, облагаемого налогом;
  2. те из предпринимателей, которые в силу своей деятельности, подчиняются другому порядку налогообложения.

Также не допускается получение налоговой компенсации на жилье, которое было приобретено у близкого родственника.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку

Следуя установленным законам, налоговый вычет не может превышать два миллиона рублей.

Вернуть 13%от стоимости того объекта недвижимости, который приобретен в ипотеку, может любой гражданин, а сумма будет зависеть от того, сколько материальных средств было затрачено на эту покупку. Используя данный инструмент, сумма, которую выплачивает гражданин по НДФЛ, может либо сократиться, либо приравняться к нулю, что позволяет сократить расходы на выплату налоговых обязательств.

Для того, чтобы компенсировать те денежные средства, который человек уплатил в налоговую излишне, ему необходимо составить заявление, согласно установленному формату.Итак, вернуть 13 процентов от покупки квартиры имеет право любой человек, если он работает на официальной работе и регулярно выплачивает подоходный налог, который соответствует его заработку.

Как получить 13 процентов с покупки квартиры?

Возврат 13% с покупки квартиры

Если налог в бюджет не поступал, т.

е. человек не работал либо работал неофициально, то право на возврат средств не наступает. Итак, законная льгота, сопутствующая такому шагу, как покупка квартиры, — получение 13 процентов от понесенных затрат.

Существуют ограничения по сумме покупки, которые мы рассмотрим позже.

Получить вычет могут:• собственник жилья или их официальные супруги;• один из родителей несовершеннолетнего собственника, если ранее вычет им не оформлялся.Оформить вычет можно исключительно при условии расходования собственных средств. Если покупка произведена за счет финансовых средств организации, бюджетов различных уровней, материнского капитала, то право на возмещение затрат не возникает.

Теперь разберемся, как получить 13 процентов с покупки квартиры.Оформить имущественный вычет можно при приобретении жилья или участка земли под его застройку, возведении жилого дома, погашении процентов за ипотечный кредит.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности.

Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя.

Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.

  1. При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на налоговый вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки инспектором ФНС.
  2. Важно

Обратите внимание на то, что ниже пойдет речь о получении налогового вычета с квартиры, купленной за счет собственных сбережений.

Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости

оформляют в нескольких случаях:

  1. погашение процентов по кредиту, полученному в качестве рефинансирования/перекредитования целевых займов или ипотечных займов, оформленных ранее;
  2. строительство или покупка жилого дома, а также земли под частное строительство;
  3. погашение процентов по ипотеке либо других целевых займов на приобретение жилой недвижимости;
  4. нового жилья либо покупка квартиры на вторичном рынке;

Также имеет значение чьей именно собственностью считается вновь приобретенное жилье, однако, об этом мы поговорим ниже. Существуют такие ситуации, когда получить «возврат 13» от покупки квартиры не выйдет.

Такой вычет не положен:

  1. гражданам, которые приобрели жилье у близких родственников — родителей, детей, братьев, сестер и так далее; определяется статьей 105.
  2. пенсионерам, вышедшим на пенсию более 3-х лет тому назад и в течение трехлетнего периода получавшим только пенсию, ведь с нее также не удерживается подоходный налог;
  3. ИП — индивидуальным предпринимателям, работающим на такой системе налогообложения, когда уплата налога в 13 % не предусмотрена; при этом не имеет значения платит ли ИП другие виды налогов и сборов;
  4. детям — собственникам жилья, до достижения ими работоспособного возраста, то есть до того момента, когда они начнут работать и платить НДФЛ; однако тут есть небольшая оговорка — если жилье было приобретено в собственность не ранее 2014 года, то возврат налога за таких собственников могут получить их родители;
  5. домохозяйкам, безработным и другим гражданам, которые не имеют официального места работы, а следовательно, и не уплачивают подоходный налог;
  6. гражданам, ранее получавшим возврат 13% от покупки квартиры;

Способы вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке и пенсионерам

Субъект, воспользовавшийся этим правом ранее, при приобретении первого объекта недвижимости не сможет уже более его реализовать во время покупки второго. Вернуть деньги от покупки дома, квартиры допускается категориям граждан, при соблюдении следующих условий: наличие статуса резидента РФ; оформить возврат предоставляется только плательщику подоходного налога (указанная обязанность должна быть произведена хотя бы 1 раз за последние 3 года); пенсионер (если в течение налогового периода уплачивал подоходный налог с иного источника дохода, прибыли, не относящегося к пенсии); лица, зарегистрированные в качестве ИП (при работе по стандартной системе налогообложения или производившие отчисление налогов с другого вида прибыли, в том числе и продажи любого объекта недвижимости).

Как и когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и когда подавать на возврат 13 процентов?

Это право сохраняется за ним бессрочно, то есть обратиться в ФНС он может и через год, и через 7 или 10 лет.

Однако на практике, налогоплательщики стараются как можно быстрее частично возместить затраты на ипотеку и оформляют возврат, как только это становится возможным. Справка! При покупке квартиры в ипотеку сначала оформляется вычет от цены жилья (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ), а затем от ипотечных процентов (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Прием заявлений на возврат в ФНС обычно начинается после январских праздников и длится весь год. При составлении заявления налогоплательщик вправе указать, как он желает получать выплаты: через налоговую или через своего работодателя.